COMPRAVENTAS Y DERECHO INMOBILIARIO
consiga hipoteca
Actualmente, las hipotecas se ofrecen a tasas de interés muy bajas y las ofertas de algunas entidades ofrecen tasas fijas muy competitivas a largo plazo.
En los últimos años, las comisiones y gastos de apertura en España han sido un importante elemento disuasorio para financiar la compra de una vivienda con hipoteca. Altas comisiones e impuestos han conseguido que España tenga uno de los productos hipotecarios más caros de los países de su entorno. Honorarios notariales y registrales separados, comisiones de apertura (generalmente calculadas al 1%) e impuestos son algunos de los gastos. El total a menudo puede sumar un 3% adicional al precio de compra. Sin embargo, la reciente doctrina jurisprudencial en España ha prohibido el cargo de muchos de estos gastos a los clientes.
Ahora, el único gasto que debe pagar el consumidor es la tasación, que normalmente oscila entre € 300.00 y € 500.00. Los otros cargos han de ser abonados por la entidad financiera. Y si bien algunos bancos han hecho un reajuste en las tasas de interés para compensar estos cargos, las tasas en general siguen siendo muy atractivas. Un ejemplo de una oferta actual es el siguiente:
La mayoría de los bancos requerirán la siguiente documentación de los solicitantes:
El departamento de riesgos del banco analizará su solicitud. Tras su aprobación, el banco solicitará el pago de la tasación y organizará una visita a la propiedad. El informe de tasación estará disponible normalmente después de una semana. Entonces se le proporcionará una oferta formal y por escrito.
Si desea hablar con nosotros sobre hipotecas, llámenos hoy al (+34) 952 78 04 54 o contáctenos en línea para una consulta gratuita y sin compromiso. Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.
En los últimos años, las comisiones y gastos de apertura en España han sido un importante elemento disuasorio para financiar la compra de una vivienda con hipoteca. Altas comisiones e impuestos han conseguido que España tenga uno de los productos hipotecarios más caros de los países de su entorno. Honorarios notariales y registrales separados, comisiones de apertura (generalmente calculadas al 1%) e impuestos son algunos de los gastos. El total a menudo puede sumar un 3% adicional al precio de compra. Sin embargo, la reciente doctrina jurisprudencial en España ha prohibido el cargo de muchos de estos gastos a los clientes.
Ahora, el único gasto que debe pagar el consumidor es la tasación, que normalmente oscila entre € 300.00 y € 500.00. Los otros cargos han de ser abonados por la entidad financiera. Y si bien algunos bancos han hecho un reajuste en las tasas de interés para compensar estos cargos, las tasas en general siguen siendo muy atractivas. Un ejemplo de una oferta actual es el siguiente:
- Plazo: 20 años.
- Tasa de interés: 2.75%
- Tipo: tasa fija
- Préstamo a valor: 60% para residentes no fiscales / 80% para residentes fiscales
La mayoría de los bancos requerirán la siguiente documentación de los solicitantes:
- Copia de DNI
- Recibo de luz, gas u otro servicio de su residencia principal
- Sus últimos 3 recibos de pago (si trabaja en relación de dependencia)
- Sus últimas 2 declaraciones de impuestos (si trabaja por cuenta propia o por cuenta ajena)
- Las cuentas anuales de los últimos 2 años (si trabaja por cuenta propia)
- Una carta de referencia de su empleador o asesor fiscal (previa solicitud)
- Un informe de crédito
- Extractos bancarios que demuestren sus ingresos en los últimos 6 meses
El departamento de riesgos del banco analizará su solicitud. Tras su aprobación, el banco solicitará el pago de la tasación y organizará una visita a la propiedad. El informe de tasación estará disponible normalmente después de una semana. Entonces se le proporcionará una oferta formal y por escrito.
Si desea hablar con nosotros sobre hipotecas, llámenos hoy al (+34) 952 78 04 54 o contáctenos en línea para una consulta gratuita y sin compromiso. Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.