COMPRAVENTAS Y DERECHO INMOBILIARIO
clausulas abusivas en productos bancarios y financieros
Debido a la escasa regulación en las últimas tres décadas, el sector bancario español tradicionalmente ha estado ofreciendo hipotecas que contienen cláusulas abusivas e ilegales dentro de sus términos y condiciones, obligando a millones de clientes a pagar reembolsos hipotecarios más altos que los permitidos por las leyes de consumo españolas y de la UE, y aplicando comisiones abusivas que no responden a servicios efectivamente prestados.
Se estima que una de cada dos hipotecas españolas contiene una cláusula ilegal a pesar de que muchas personas aún no lo saben. Para España, el problema ha sido similar al escándalo de PIP en el Reino Unido.
La Cláusula del Piso Hipotecario, más conocida como "Clausula Suelo" o "Suelo Hipotecario", es esencialmente una cláusula que se ha insertado en los acuerdos hipotecarios de tasa variable en España durante los últimos 20 años que afecta la tasa de interés pagadera de la hipoteca. Para la mayoría de las hipotecas de tasa variable española, la tasa de interés pagadera se calcula por tasa de referencia al EURIBOR (la tasa de oferta interbancaria en euros).
Bajo estas hipotecas, si el índice EURIBOR aumenta, entonces el interés sobre la hipoteca también aumenta. Sin embargo, si el índice EURIBOR baja, los titulares de hipotecas no se benefician completamente de la caída, ya que el acuerdo hipotecario estipula que habrá una tasa mínima de interés pagadera sobre la hipoteca, independientemente de la tasa EURIBOR (también conocida como "suelo"). El nivel del piso dependerá del banco que proporcione la hipoteca y es típico ver pisos del 3 al 4%. Por lo tanto, el Banco siempre gana.
Esta cláusula ha sido considerada ilegal e injusta por los tribunales españoles y europeos y ha sido declarada, (junto con otras como la de vencimiento anticipado, cálculo de intereses según el año comercial, y los intereses de demora usurarios) una práctica "abusiva" contra el consumidor. Se estima que hay más de 3.5 millones de hipotecas con este tipo de cláusulas.
Si anteriormente ha tomado una hipoteca en España, podría tener derecho a una gran compensación. Nos complace revisar su escritura de hipoteca sin ninguna obligación.
Muchas personas, en particular los expatriados, no son conscientes de que han aceptado cláusulas ilegales que encarecen su hipoteca , y mucho menos de que pueden reclamar una compensación. Aquí es donde la ayuda y orientación de profesionales puede ayudarlo en su caso, permitiéndole reclamar los pagos en exceso que ha realizado durante la vida de su hipoteca.
Nuestros abogados revisarán su hipoteca sin compromiso e identificarán cualquier cláusula ilegal que le haya sido impuesta. Si reúne los requisitos, le informaremos de la situación y le ofreceremos nuestros servicios si desea continuar.
Con una gran cantidad de conocimiento en el sector, hemos ganado muchos casos contra bancos, produciendo niveles óptimos de tasas de éxito para cada cliente. Ofrecemos un servicio de primera clase que se centra únicamente en nuestros clientes. Trabajamos estrechamente con los clientes para comprender sus requisitos individuales y lograr el mejor resultado.
Si desea que revisemos su escritura de hipoteca sin compromiso, llámenos hoy al (+34) 952 78 04 54 o contáctenos en línea para una consulta gratuita. Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.
Se estima que una de cada dos hipotecas españolas contiene una cláusula ilegal a pesar de que muchas personas aún no lo saben. Para España, el problema ha sido similar al escándalo de PIP en el Reino Unido.
La Cláusula del Piso Hipotecario, más conocida como "Clausula Suelo" o "Suelo Hipotecario", es esencialmente una cláusula que se ha insertado en los acuerdos hipotecarios de tasa variable en España durante los últimos 20 años que afecta la tasa de interés pagadera de la hipoteca. Para la mayoría de las hipotecas de tasa variable española, la tasa de interés pagadera se calcula por tasa de referencia al EURIBOR (la tasa de oferta interbancaria en euros).
Bajo estas hipotecas, si el índice EURIBOR aumenta, entonces el interés sobre la hipoteca también aumenta. Sin embargo, si el índice EURIBOR baja, los titulares de hipotecas no se benefician completamente de la caída, ya que el acuerdo hipotecario estipula que habrá una tasa mínima de interés pagadera sobre la hipoteca, independientemente de la tasa EURIBOR (también conocida como "suelo"). El nivel del piso dependerá del banco que proporcione la hipoteca y es típico ver pisos del 3 al 4%. Por lo tanto, el Banco siempre gana.
Esta cláusula ha sido considerada ilegal e injusta por los tribunales españoles y europeos y ha sido declarada, (junto con otras como la de vencimiento anticipado, cálculo de intereses según el año comercial, y los intereses de demora usurarios) una práctica "abusiva" contra el consumidor. Se estima que hay más de 3.5 millones de hipotecas con este tipo de cláusulas.
Si anteriormente ha tomado una hipoteca en España, podría tener derecho a una gran compensación. Nos complace revisar su escritura de hipoteca sin ninguna obligación.
Muchas personas, en particular los expatriados, no son conscientes de que han aceptado cláusulas ilegales que encarecen su hipoteca , y mucho menos de que pueden reclamar una compensación. Aquí es donde la ayuda y orientación de profesionales puede ayudarlo en su caso, permitiéndole reclamar los pagos en exceso que ha realizado durante la vida de su hipoteca.
Nuestros abogados revisarán su hipoteca sin compromiso e identificarán cualquier cláusula ilegal que le haya sido impuesta. Si reúne los requisitos, le informaremos de la situación y le ofreceremos nuestros servicios si desea continuar.
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